MBS(주택저당증권)
은행이 빌려준 수많은 주택담보대출을 한데 묶어, 투자자들이 사고팔 수 있는 채권 형태로 만든 증권입니다.
한눈에 보는 정의
**MBS(Mortgage-Backed Securities, 주택저당증권)**는 은행 등 금융기관이 빌려준 수많은 주택담보대출(모기지)을 한데 묶고, 그 원리금 상환액을 기초로 발행하는 채권입니다.
자세히 알아보기
- 예문: "은행은 주택담보대출을 직접 만기까지 들고 있는 대신, MBS로 만들어 투자자에게 팔아 자금을 회수한다."
- 은행 입장에서는 대출채권을 바로 현금화할 수 있어 더 많은 대출을 새로 내줄 여력이 생기고, 투자자 입장에서는 부동산 대출 이자 수익을 나눠 받는 채권에 투자하는 효과가 있습니다.
- 2008년 글로벌 금융위기 당시, 부실한 주택담보대출(서브프라임 모기지)을 기초로 만들어진 MBS의 부실이 커지면서 위기가 전 세계 금융시장으로 확산된 대표적 사례로 꼽힙니다.
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